Рынок коммерческих центров обработки данных в России вступил в новый этап роста цен, который, по оценкам участников, может продлиться до 2027–2028 годов. За год средняя стоимость аренды стойки мощностью 5 кВт в Москве выросла на 15,7% (до 170,8 тыс. руб.), а в Санкт-Петербурге — на 31,3% (до 138 тыс. руб.). Рост цен обусловлен не столько спросом, сколько ограниченным предложением: высокие ставки сдерживают строительство новых объектов, а в Москве фактически запрещено выделение новых площадок под ЦОДы. Дополнительное давление оказывает переход заказчиков на стойки высокой мощности (до 15–20 кВт) для сложных вычислительных задач с использованием GPU-оборудования, что сокращает физическую ёмкость машинных залов. Как отмечает «Коммерсантъ», на рынке ЦОДов появляется всё больше новых игроков, включая девелоперов, что может повлиять на темпы строительства новых площадок.
Как растут цены на стойко-места
Как пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на совместный отчёт iKS-Consulting и дистрибутора услуг colocation 3data, средняя стоимость стойки 5 кВт в Москве во втором квартале 2026 года достигла 170,8 тыс. руб., прибавив 15,7% за год. В Санкт-Петербурге рост оказался ещё более значительным — 31,3% (с 104,3 тыс. до 138 тыс. руб.). При этом в четвёртом квартале 2025 года и первом квартале 2026 года наблюдалась стабилизация цен. Исследователи отмечают, что рост обусловлен не столько спросом, сколько ограниченным предложением: на рынке появляется больше премиальных площадок с повышенным уровнем надежности, которые повышают цены быстрее рынка, тогда как площадки «второго эшелона» сохраняют более умеренные тарифы.
Почему предложение ограничено
Директор центра по работе с клиентами РТК-ЦОД Алексей Шувалов связывает ограниченное предложение с высокой стоимостью денег: немногие инвестируют в строительство новых дата-центров. Кроме того, в Москве действует фактический запрет на выделение новых площадок и выдачу технических условий на подключение электроэнергии. Проекты, согласованные ранее, будут достроены, но новые объекты запускаться не будут. Динамика повышения цен, по оценке 3data, может оказаться долгосрочным трендом, который продлится минимум до 2027–2028 годов. Впрочем, активное вовлечение девелоперов в строительство дата-центров может повлиять на темпы ввода новых площадок.
Как переход на высокомощные стойки влияет на рынок
Отдельный фактор — растущая потребность заказчиков в стойках высокой мощности. Традиционные машинные залы проектировались под 5–8 кВт на стойку, но для размещения GPU-оборудования сегодня требуются стойки на 15–20 кВт. Это заставляет переоборудовать существующие площадки, что сокращает их физическую ёмкость: в машинном зале, где раньше размещалось 200 стандартных стоек, после переконфигурации под высокую мощность остаётся лишь 50–70. Такой переход дополнительно сжимает доступное предложение и подталкивает цены вверх.
Какие операционные издержки растут
Гендиректор хостинг-провайдера RUVDS Никита Цаплин упоминает новые требования по обеспечению безопасности, а также растущие цены на электроэнергию. «Все эти издержки дата-центр компенсирует за счёт компаний, размещающих на его территории оборудование, а те, в свою очередь, перекладывают допрасходы уже на свою клиентскую базу», — отмечает он. Дополнительное влияние оказывают удлинение логистических цепочек, необходимость создавать запасы оборудования и рост стоимости страхования объектов критической инфраструктуры, добавляют в УК ЗПИФ «Рентал ПРО».
Что происходит со спросом на облачные сервисы
Параллельно со стойко-местами растёт спрос на облака, платформенные сервисы и выделенные серверы в аренду, отмечает директор направления дата-центров Selectel Илья Михайлов. Для значительной части задач облако оказывается более быстрым и экономичным решением, чем аренда стойки, особенно в условиях дефицита. Это может стать альтернативой для заказчиков, не готовых платить растущие цены за colocation.
Коротко: главное о росте цен в ЦОДах
-
Как выросла стоимость стойки в Москве и Петербурге? В Москве — на 15,7% (до 170,8 тыс. руб.), в Петербурге — на 31,3% (до 138 тыс. руб.).
-
С чем связан рост цен? С ограниченным предложением: высокие ставки сдерживают строительство, в Москве — запрет на новые площадки.
-
Как переход на высокомощные стойки влияет на рынок? Переоборудование под 15–20 кВт сокращает количество стоек в машинных залах (с 200 до 50–70).
-
Какие издержки растут у операторов? Цены на электроэнергию, требования безопасности, логистика, страхование объектов.
-
Что происходит со спросом на облака? Растёт, так как облачные сервисы становятся более быстрым и экономичным решением.
Резюме
-
Цены на аренду стоек в российских ЦОДах резко выросли за год: в Москве — на 15,7%, в Петербурге — на 31,3%.
-
Основная причина — ограниченное предложение: высокая стоимость кредитов, запрет на новые площадки в Москве, переоборудование залов под высокомощные стойки.
-
Переход на GPU-оборудование (15–20 кВт вместо 5–8 кВт) сокращает физическую ёмкость машинных залов, дополнительно сжимая рынок.
-
Операторы ЦОДов несут растущие издержки на электроэнергию, безопасность, логистику и страхование, которые перекладывают на клиентов.
-
Параллельно растёт спрос на облачные сервисы как альтернатива дорожающей аренде стоек.
Материал подготовлен изданием «Техносуверен» (technosuveren.ru).
Дата публикации: 6 августа 2026 года.
