В России планируется создать стратегический документ, который будет направлен на технологическое развитие строительной отрасли и будет охватывать период до 2030 года с прогнозом до 2036 года. Такое поручение было озвучено Председателем Правительства Михаилом Мишустиным по итогам стратегической сессии о доступности жилья, прошедшей 2 сентября.
Разработкой нового плана будут заниматься Министерство строительства Российской Федерации совместно с Министерством экономического развития, Министерством цифрового развития и другими заинтересованными ведомствами. Также в процесс будут вовлечены «ДОМ.РФ» и Фонд развития территорий. Ожидается, что документ будет представлен в Правительство до 1 декабря текущего года.
Одной из ключевых задач нового плана станет повышение качества и доступности жилья. В этой связи Минстрой совместно с Минэкономразвития, «ДОМ.РФ» и Фондом развития территорий должно подготовить комплексный доклад по управлению рисками в жилищном строительстве. Доклад должен содержать анализ моделей проектного финансирования и управления показателями доступности первичного жилья, а также учитывать обратную связь от граждан. Результаты работы должны быть докладованы в Правительство также до 1 декабря.
Дополнительно Министерству финансов, совместно с Минстроем и Минпромторгом, предстоит рассмотреть возможность компенсации затрат промышленных предприятий на субсидирование ставок по ипотеке для их работников. Сроки подготовки предложений — до 15 ноября.
Также будет разработана система для повышения доступности ипотечного кредитования индивидуального жилья, в рамках которой Росреестру, Минстрою и Минэкономразвития будет дано поручение сформировать статистику по индивидуальным жилым домам. Это позволит кредитным организациям более точно оценивать залоговую стоимость недвижимости.
Предусмотрены инициативы по усовершенствованию правового регулирования строительства индивидуальных жилых домов. Будут рассмотрены механизмы раскрытия счетов эскроу в случае несоответствия построенных объектов проектным характеристикам. Эти предложения также будут разработаны к 15 ноября с участием Минюста, Минфина и других ведомств.
Мишустин также подчеркивает важность внедрения цифровых решений и повышения производительности труда в строительстве. На этом фоне планируется создание дополнительных индикаторов, которые будут отражать уровень доступности жилья и учитывать его ключевые факторы, такие как стоимость строительства и ипотечные платежи.
Правительство нацелено на создание оптимальных условий налогообложения для компаний, занимающихся строительством жилья, с целью повышения эффективности работы всей отрасли.
Форум, где были озвучены данные инициативы, проходил с 16 по 19 октября в Красноярске, что подчеркивает актуальность обсуждаемых вопросов и интерес к теме жилищного строительства в стране.
