Ипотечное кредитование в России ждет значительных изменений, если ставки на кредиты будут снижены до уровня 5-6% годовых. Вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин подчеркнул, что рынок оживится уже при ставках ниже 10%. Несмотря на то что текущая ключевая ставка составляет 16,5%, наблюдается положительная динамика. Однако, по словам Хуснуллина, доля рыночной ипотеки, не имеющей государственной поддержки, остается низкой и составляет всего 18% на текущий момент.
Он отметил, что без активного развития рыночного сегмента дальнейший рост всего ипотечного рынка окажется под угрозой. Это подчеркивает важность создания условий для увеличения доступности ипотеки для широких слоев населения.
Александр Воротников, доцент Института общественных наук РАНХиГС и координатор Экспертного центра ПОРА, в комментарии для «Дума ТВ» указал на ключевую роль льготной ипотеки в улучшении жилищных условий. Он отметил, что для многих граждан льготная ипотека становится единственным способом решения жилищной проблемы, и в условиях текущей экономической ситуации ее значение только возрастает.
Воротников считает, что предложение Хуснуллина о снижении ставок является актуальным и необходимым. Это позволит привлечь больше граждан на рынок и поддержать его активность. Важную роль в этом процессе играют действующие программы, такие как семейная ипотека, предлагающая ставку до 6%, и дальневосточная/арктическая ипотека с ставкой до 2%, которые способствуют увеличению спроса в определенных категориях и регионах.
Снижение процентной ставки окажет положительное влияние на экономику в целом. Воротников отметил, что рост строительства повлечет за собой развитие смежных отраслей, таких как производство стройматериалов, создание новых рабочих мест и увеличение доходов населения. Таким образом, доступная ипотека может стать не только инструментом решения жилищной проблемы, но и драйвером экономического роста, что особенно актуально в условиях нестабильной геополитической обстановки.
