По итогам марта 2024 года средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек массового сегмента в «старой» Москве составила 327,5 тысячи рублей, что означает увеличение на 15,2% за год и на 1,3% за месяц. Эту информацию «Стройгазете» сообщили в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», отметив, что наибольший рост цен за год наблюдается в трех самых востребованных форматах жилья — студиях, «евротрешках» и двухкомнатных квартирах евроформата.
За год средняя цена квадратного метра в студиях массового сегмента выросла на 19,6%, а за месяц — на 1,4%. В настоящее время средняя стоимость квадратного метра в студиях составляет 387,5 тысячи рублей.
В «евротрешках» также отмечается высокая динамика цен: средняя стоимость квадратного метра в этом формате увеличилась на 16,3% за год и на 0,9% за месяц, достигнув к концу марта отметки в 323,8 тысячи рублей. Также в массовом сегменте увеличилась средняя стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир евроформата. За год цена возросла на 16,2%, за месяц — на 1,7%, достигнув уровня 349,1 тысячи рублей.
Цены также выросли в других типах квартир: в четырехкомнатных квартирах евроформата (+14,4% за год; +0,4% за месяц), классических однокомнатных (+13,6% за год; +2,6% за месяц), двухкомнатных (+11,1% за год; +1,3% за месяц), трехкомнатных (+4,6% за год; +1,7% за месяц), четырехкомнатных (+1,3% за год; +1,1% за месяц). Единственный формат жилья, в котором средняя стоимость уменьшилась — это квартиры с пятью и более комнатами (-4% за год; -2,5% за месяц).
Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», отмечает, что рост цен в студиях, трех- и двухкомнатных квартирах евроформата связан с повышенным спросом на эти типы недвижимости. Она дополнила, что это популярные форматы жилья как для проживания, так и для инвестиций. На сегодняшний день 23% сделок на рынке первичного жилья массового сегмента приходится на студии, 27% — на «евротрешки» и 35% — на «евродвушки», подчеркнула Чегодаева.
