Анализ данных Банка России, проведённый экспертами РИА Новости и опубликованный 10 мая агентством «ПРАЙМ», показал разницу в доступности жилищных кредитов по стране. В марте средняя ставка по ипотеке опустилась ниже 6% в семи дальневосточных и сибирских регионах. Абсолютным минимумом отметилось Приморье, где займы в среднем обходились в 5,12%. Для сравнения, общероссийский показатель в том же месяце достиг 10%. Следом за лидером идут Бурятия с 5,14% и Якутия с 5,17%, что подтверждает наличие точек притяжения для заёмщиков на востоке страны.
В тот момент, когда большинство российских семей рассчитывали ипотеку под двузначные проценты, жители нескольких регионов Дальнего Востока и Сибири получили доступ к кредитам практически по льготной стоимости. Специалисты, проанализировавшие сводки Центробанка за март, зафиксировали аномалию: в семи субъектах федерации усреднённая ставка оказалась в два с лишним раза ниже национальной.
Приморский край возглавил этот перечень с показателем 5,12%. Республика Бурятия и Якутия расположились следом с разницей в сотые доли процента — 5,14% и 5,17% соответственно. Замыкают «клуб доступной ипотеки» Тыва (5,29%), Сахалинская область (5,43%), Забайкальский край (5,56%) и Амурская область (5,89%). Если расширить рамки, то ставки ниже 7% показали Архангельская область (6,19%) и Хабаровский край (6,9%).
Примечательно, что одновременно с этим средняя температура по больнице в России перевалила за 10%. Такой разрыв объясняется не столько рыночными механизмами, сколько точечным действием дальневосточной и арктической ипотек, а также активностью отдельных региональных банков, субсидирующих ставку. Для деловой аудитории это означает, что наиболее маржинальные проекты жилищного строительства сегодня смещаются на восток, а спрос там поддерживается искусственно заниженной стоимостью капитала.
