Ключевая ставка осталась на уровне 14% годовых, и одновременно прогноз роста ипотечного кредитования на 2026–2027 годы снижен: до 6–9% и 5–10% соответственно. Смягчения денежно-кредитных условий в ближайшее время не произошло, аналитики допускают затяжную паузу в цикле снижения, а восстановления роста ипотеки регулятор ждёт только к 2028 году — на уровне 10–15%.
Как сообщает агентство ПРАЙМ со ссылкой на заявление регулятора, совет директоров Банка России по итогам заседания в пятницу сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых. «Совет директоров Банка России 23 октября 2026 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 14,00% годовых», — сказано в заявлении. Из обновлённого среднесрочного прогноза регулятора следует, что прогноз роста ипотечного кредитования на 2026 год снижен до 6–9% с предыдущих 6–10%, на 2027 год — до 5–10% с 7–12%.
Ставка осталась на уровне 14 процентов
Решение принято по итогам заседания совета директоров. Большинство опрошенных агентством РИА Новости аналитиков ожидали, что Банк России сохранит ключевую ставку на уровне 14%. То есть само решение совпало с ожиданиями, а неожиданностью стала перспектива затяжной паузы: по прогнозам экспертов, сохранялась вероятность того, что пауза в цикле снижения окажется длительной.
Прогноз по ипотеке снижен на два года
На 2026 год верхняя граница диапазона опустилась с 10% до 9%, нижняя осталась на уровне 6%. На 2027 год снизились обе границы: с 7–12% до 5–10%. Нижняя граница на 2027 год — 5% — самый низкий показатель в обновлённой таблице.
Восстановление ждут к 2028 году
На 2028 и 2029 годы регулятор сохранил прежние 10–15%. Это выше, чем прогноз на 2026 и 2027 годы: после двух лет замедления ожидается ускорение роста ипотечного кредитования. Верхняя граница на 2028 и 2029 годы — 15% — самый высокий показатель в прогнозе.
Что это значит для заёмщиков
Пока ставка остаётся на уровне 14%, стоимость заимствований не снижается, а прогноз по ипотеке на ближайшие два года ухудшен. Оба документа регулятора вышли одновременно, но прямой причинной связи между решением по ставке и пересмотром прогноза в них не зафиксировано.
Коротко: главное
-
На каком уровне сохранилась ключевая ставка? — Уровень 14 процентов годовых.
-
Какой прогноз роста ипотеки на 2026 год? — Диапазон 6–9 процентов.
-
Какой прогноз на 2027 год? — Диапазон 5–10 процентов.
-
Когда ждут восстановления роста ипотеки? — К 2028 году, на уровне 10–15 процентов.
-
Что допускают аналитики? — Затяжную паузу в цикле снижения ставки.
Резюме
-
Совет директоров Банка России сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых.
-
Большинство опрошенных аналитиков ожидали сохранения ставки, но допускали затяжную паузу в цикле снижения.
-
Прогноз роста ипотечного кредитования на 2026 год снижен до 6–9% с 6–10%, на 2027 год — до 5–10% с 7–12%.
-
На 2028 и 2029 годы прогноз оставлен без изменений на уровне 10–15%.
-
После двух лет замедления регулятор ожидает ускорения роста ипотеки.
Материал подготовлен изданием «Техносуверен» (technosuveren.ru). Дата публикации: 23 октября 2026 года.
