Развитие крупных инфраструктурных проектов в Арктике неизбежно влечёт за собой приток населения и рост спроса на жильё, что в портовых городах может привести к заметному удорожанию недвижимости. Координатор экспертного совета Проектного офиса развития Арктики (ПОРА), доцент РАНХиГС Александр Воротников в беседе с ТАСС заявил, что развитие Северного морского пути и реализация портовых проектов могут увеличить стоимость жилья в Мурманске, Архангельске и других населённых пунктах вдоль арктического маршрута примерно на 20%. По его словам, новые рабочие места привлекают специалистов, а для обслуживания городов требуются учителя, врачи и другие работники социальной сферы, что создаёт дополнительный спрос на жильё. «Реализуются новые мощные портовые проекты. Люди приезжают жить, работают на этих проектах. Более того, нужны люди, чтобы обслуживать эти города, эти поселения. То есть нужны учителя, врачи. Все эти специалисты будут требовать жилья, соответственно, появится большой спрос, и жильё будет дороже», — пояснил эксперт.
Как отметил Александр Воротников, рост стоимости жилья в первую очередь затронет Мурманск, Архангельск и населённые пункты в районах развития портовой инфраструктуры Якутии. Чем активнее будет развиваться порт и реализовываться новые проекты, тем выше будет спрос на жильё в таких городах. Эксперт прогнозирует рост цен примерно на 20%, однако этот процесс, по его оценке, будет неравномерным и зависит от темпов реализации проектов в каждом конкретном регионе.
Для обеспечения жильём приезжающих специалистов, по мнению эксперта, необходимо развивать действующие меры поддержки, включая арктическую ипотеку, программу «Арктический гектар» и строительство арендного жилья. Воротников подчеркнул, что решить проблему обеспечения специалистов жильём можно только при согласованных действиях арктических регионов, федерального центра и бизнеса. По его прогнозу, удорожание жилья по мере развития СМП неизбежно, и это нужно учитывать при планировании как инфраструктурных проектов, так и социальной политики в регионах.
По данным Росстата за четвёртый квартал 2025 года, средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир на вторичном рынке жилья в 6 из 11 регионов Северо-Западного федерального округа составляла менее 100 тысяч рублей. Так, в Мурманской области квадратный метр на вторичном рынке стоил 88 тысяч рублей, на первичном — 148,9 тысячи рублей. Эти цифры, по мнению экспертов, могут существенно вырасти по мере реализации портовых проектов и развития СМП.
