Управляющие компании выбирают обслуживающие лифты организации по минимальной цене — и такие «лифтовики» не проводят вообще никаких работ. Ростехнадзор предлагает отсечь их от рынка: управляющие компании смогут заключать договоры только с организациями из специального перечня. Проект постановления правительства представлен на общественное обсуждение.
Как поясняет первый вице-президент Национального лифтового союза Алексей Захаров, сейчас требования к таким организациям в документах прописаны лишь в самом общем виде — например, что персонал должен быть в достаточном количестве. Поэтому часто оказывается, что управляющая домом компания заключает договор на обслуживание лифта со случайными компаниями.
Что изменится
В будущем предполагается создать перечень организаций, отвечающих ряду прописанных требований. Управляющая компания сможет выбирать только среди них. Контролировать это должна жилинспекция. Ведение перечня возложено на Ростехнадзор: сведения будут открытыми, а заявки на включение в него организации смогут подавать через единый портал госуслуг.
Из перечня исключат за нарушения, выявленные не менее двух раз за календарный год, за аварию с причинением вреда жизни или здоровью человека, а также за недостоверные сведения при подаче заявления. Повторно подать заявление после исключения можно будет не ранее чем через шесть месяцев.
Какие требования предъявят
Если организация обслуживает до 1000 лифтов, в штате должно быть не менее 2–6 электромехаников в зависимости от числа лифтов, 4 электромехаников аварийной службы, один прораб, один наладчик, не менее четырёх диспетчеров. При больших масштабах число работников увеличивается.
У лифтовиков также должна быть собственная аварийно-диспетчерская служба, помещения для хранения оборудования, сайт с информацией об организации, где указаны контакты для переписки в мессенджере.
Что будут делать
В проекте документа приводится минимальный перечень работ по обслуживанию лифта. Ежемесячно лифтовики должны проверять связь с диспетчерской, точность остановки, работу кнопок, индикаторов и другие технические параметры кабины, исправность и зазоры дверей, равномерность износа креплений, уровень масла.
Устанавливаются сроки проведения планового ремонта тех или иных частей подъёмника. Купе кабины или тормозное устройство должны ремонтироваться через 12,5 лет, привод дверей — через 5 лет. Аварийный ремонт — замена вышедших из строя узлов — должен проводиться в срок не более 24 часов с момента остановки лифта. Время эвакуации пассажиров из кабины не должно превышать 30 минут.
Выбирать организацию будут по итогам электронного аукциона. Договор заключается с одной специализированной лифтовой организацией на все лифты в многоквартирном доме.
Когда вступит в силу
Предполагается, что постановление вступит в силу с сентября 2027 года. К этому времени должен быть разработан и ряд других документов, регламентирующих работу лифтовой отрасли. По словам Захарова, необходимо навести порядок в ценах на обслуживание лифтов, чтобы не могли заключать договоры компании, которые просят за это минимальную стоимость, поскольку на самом деле вообще не собираются делать что-либо с лифтами.
Коротко: главное
-
Почему УК выбирают случайных лифтовиков? — По минимальной цене.
-
Что предлагает Ростехнадзор? — Создать перечень организаций.
-
Сколько электромехаников нужно на 1000 лифтов? — От 2 до 6.
-
Что должны проверять ежемесячно? — Связь с диспетчерской, кнопки, двери, уровень масла.
-
Когда вступит в силу постановление? — С сентября 2027 года.
Резюме
-
Управляющие компании часто выбирают обслуживающие лифты организации только по минимальной цене.
-
Такие компании не проводят никаких работ.
-
Ростехнадзор предлагает создать перечень организаций, соответствующих требованиям.
-
УК сможет выбирать только среди организаций из перечня.
-
Постановление может вступить в силу с сентября 2027 года.
Материал подготовлен изданием «Техносуверен» (technosuveren.ru).
Дата публикации: 8 октября 2026 года.
