Развитие Северного морского пути и связанные с ним инфраструктурные проекты — глубоководный порт и кампус «Арктическая звезда» — привлекут в Архангельск тысячи новых специалистов. Однако это же создаст и острую проблему: цены на квартиры в городе могут вырасти на 20%, и местным жителям станет сложнее конкурировать с приезжими за жильё. Такое мнение в интервью 29.ru высказал экономист Александр Воротников. По его словам, сейчас Архангельск не обладает достаточным жилым фондом, и новые дома придётся строить, что дополнительно подстегнёт рост цен. Чтобы у местных жителей оставалась возможность купить жильё, эксперт предлагает активнее использовать федеральные программы — Арктическую ипотеку и «Арктический гектар». «Им придётся конкурировать за жильё с приезжими специалистами, у которых хорошая работа на хороших проектах», — предупреждает Воротников.
Северный морской путь всё чаще называют драйвером развития для Архангельска. В городе и области реализуются крупные проекты, напрямую связанные с этим маршрутом. Среди них — строительство глубоководного района морского порта и создание кампуса «Арктическая звезда», где будут готовить специалистов для работы на СМП.
Эти проекты, по мнению экономиста Александра Воротникова, приведут в регион несколько тысяч человек. И не только инженеров и моряков — вместе с ними потянутся врачи, преподаватели, строители, представители смежных профессий. Всем им потребуется жильё.
Проблема в том, что Архангельск сейчас, по оценке эксперта, не обладает достаточным жилым фондом. Чтобы принять новых жителей, нужно строить дома. А стройка — это ещё больше рабочих рук и ещё больше спроса на недвижимость. В итоге, как считает Воротников, это неизбежно приведёт к росту цен. Он прогнозирует увеличение стоимости квартир в среднем на 20%.
Для местных жителей это станет серьёзным вызовом. Приезжие специалисты, занятые на крупных проектах, будут иметь высокий уровень дохода и станут сильными конкурентами на рынке жилья. «Им придётся конкурировать за жильё с приезжими специалистами, у которых хорошая работа на хороших проектах», — отмечает экономист.
Единственный способ сохранить для горожан возможность покупать квартиры, по мнению Воротникова, — активнее использовать федеральные программы: Арктическую ипотеку и «Арктический гектар», которые помогают приобретать недвижимость или земельные участки на льготных условиях.
При этом спрос на перевозки по Северному морскому пути, как заявлял глава Минвостокразвития Алексей Чекунков, будет только расти, и Архангельск — одна из ключевых точек этого маршрута. Китай уже активно сотрудничает с областью, в том числе участвуя в проекте глубоководного порта. Так что приток специалистов и рост цен, если прогноз эксперта сбудется, — лишь вопрос времени.
