Как совместить современную туристическую инфраструктуру с духом одного из древнейших поселений Руси, не превратив его в музейный «заповедник» и не отгородившись от местных жителей, — это главный вызов для архитекторов, разрабатывающих концепцию туристического квартала в Старой Ладоге. Финалисты международного конкурса, собравшиеся на выездной семинар, осмотрели участок площадью 4,5 га рядом со Староладожской крепостью, где предстоит создать музей, апартаменты и общественное пространство. «Нам предстоит и сохранить этот дух, и создать здесь что-то новое, при этом без масштабных изменений, а это не так-то легко», — признался директор MMA Design Studio Мпети Мороджеле из ЮАР. Архитектор-реставратор Сергей Лалазаров, входящий в жюри, подчеркнул: «Важно разработать такие проектные решения, которые не оградят территорию забором, а сделают её частью среды местных жителей. Проект должен работать на повышение качества их жизни».
Как сообщает пресс-служба оператора конкурса, Агентства стратегического развития «ЦЕНТР», в Старой Ладоге состоялся выездной семинар для финалистов международного конкурса на лучшую архитектурно-градостроительную концепцию туристического квартала для исторического центра одного из древнейших поселений Руси. В мероприятии приняли участие более 20 архитекторов и урбанистов из России, ЮАР, Филиппин и других стран, которым предстоит разработать для заброшенной промышленной территории сценарии развития, функционально-планировочные, архитектурно-художественные и ландшафтно-архитектурные решения.
Какие задачи стоят перед финалистами и что уже известно о проекте?
Участок проектирования — около 4,5 гектаров неподалёку от главной достопримечательности места — Староладожской крепости, которая была заложена ещё князем Рюриком. На бывшей территории сельхозпредприятия предстоит создать комплекс, обязательными элементами которого должны стать музей, апартаменты и общественное рекреационное пространство. Генеральный директор заказчика конкурса — АНО «Центр развития Ладоги» Ольга Якименко подчеркнула: «Мы хотим, чтобы наш туристический квартал задал стандарты качества для подобных проектов не только в России, но и за рубежом. Задача конкурса — найти такие решения, которые нигде раньше не применялись». Проект будет реализовываться в несколько этапов с использованием современных экологичных технологий.
Какое значение для проекта имеет сохранение идентичности места?
Главный архитектор проекта реставрации Староладожской крепости Сергей Лалазаров, входящий в состав жюри, в ходе семинара рассказал об особенностях пространственной организации Старой Ладоги, видовых раскрытиях, транспортных и туристических потоках. Архитектор-реставратор, посвятивший этому месту десятки лет жизни, сделал акцент на важности уважения интересов жителей села. «Нужно обязательно учитывать, что вы работаете там, где живут коренные ладожане. Важно разработать такие проектные решения, которые не оградят территорию забором, а сделают её частью их среды. Туристы будут здесь гостями, а местные жители останутся хозяевами. Проект должен работать на повышение качества их жизни», — отметил он.
Участники семинара провели натурное обследование всех главных памятников Старой Ладоги: крепости, где расположены историко-архитектурный и археологический музей-заповедник и уникальные церкви; Свято-Успенского девичьего монастыря (основан в XII веке); Никольского мужского монастыря (XIII век), курганов, где, по преданию, покоится Вещий Олег, а также мест археологических исследований. Финалисты пообщались с сотрудниками музея-заповедника, представителями монастырских общин, археологами.
Что говорят финалисты о своих впечатлениях и как это повлияет на их работу?
Директор MMA Design Studio Мпети Мороджеле из ЮАР признался: «В реальности территория выглядит совсем не так, как я её представлял, изучив информацию из интернета. Здесь очень умиротворённая и возвышенная атмосфера. На самом деле, этот визит усложнил нашу задачу: нам предстоит и сохранить этот дух, и создать здесь что-то новое, при этом без масштабных изменений, а это не так-то легко». Главный архитектор проекта бюро Wowhaus Ирина Ломакина отметила: «Одной из наших задач было уловить элементы будущего дизайн-кода территории, и нам это удалось. Очень важно ощутить атмосферу места, его настроение, прочувствовать любовь к нему тех людей, которые здесь живут и работают. Мы всегда проектируем не только головой, но и сердцем».
Каковы сроки конкурса и кто вошёл в число финалистов?
Конкурс стартовал в конце мая, когда к участию были привлечены ведущие российские и зарубежные архитектурные бюро, имеющие опыт в решении подобных задач. Всего заявки направили около 30 игроков отрасли с офисами в 10 странах: Армении, Греции, ОАЭ, России, Сербии, Узбекистане, Филиппинах, Черногории, Швеции и ЮАР. Из их числа жюри выбрало пятерых финалистов: консорциум Wowhaus (Москва) + «Урбаника» (Санкт-Петербург); консорциум IDP/SP + MMA Studio; консорциум SMA + WTA; индивидуальный участник IND (Москва); консорциум TO BE + Ingmar + BGMZ + Domina. Первая промежуточная презентация их работ состоится 10 сентября, а итоги конкурса подведут в ноябре. Представитель оператора конкурса, соучредитель Агентства стратегического развития «ЦЕНТР» Сергей Георгиевский отметил: «Мы ждём от финалистов решений, которые не только бережно отнесутся к уникальному историческому контексту Старой Ладоги, но и предложат устойчивую экономическую и пространственную модель развития». Общий объём инвестиций в развитие Старой Ладоги по мастер-плану, включая этот проект, может превысить 30 млрд рублей.
Коротко: главное о конкурсе на концепцию туристического квартала в Старой Ладоге
Где и когда состоялся выездной семинар для финалистов конкурса? В Старой Ладоге, в августе 2026 года. Какова площадь участка проектирования и что на нём планируется создать? Около 4,5 га рядом со Староладожской крепостью, комплекс с музеем, апартаментами и общественным пространством. Кто вошёл в число финалистов конкурса? Пять консорциумов из России, ЮАР и Филиппин, включая Wowhaus, IND и другие. Каковы сроки конкурса? Первая презентация — 10 сентября, итоги в ноябре 2026 года. Каков общий объём инвестиций в развитие Старой Ладоги по мастер-плану? Более 30 млрд рублей.
Резюме
В Старой Ладоге прошёл выездной семинар для финалистов международного конкурса на концепцию туристического квартала на месте заброшенного сельхозпредприятия рядом с крепостью IX века. Пять команд из России, ЮАР и Филиппин должны предложить решения, которые сохранят уникальный исторический контекст и создадут современную инфраструктуру — музей, апартаменты, общественные пространства. Ключевое условие — не отгородиться от местных жителей, а интегрировать новый квартал в их среду. Промежуточная презентация проектов состоится 10 сентября, финал — в ноябре. Проект станет частью мастер-плана развития Старой Ладоги с инвестициями более 30 млрд рублей.
Материал подготовлен изданием «Техносуверен» (technosuveren.ru).
Дата публикации: 28 августа 2026 года.
