Развитие территорий в России долгое время шло фрагментарно: благоустраивались отдельные парки и скверы, но отсутствовала единая стратегия, связывающая экономику, инфраструктуру и запросы жителей. Теперь эту задачу призваны решить мастер-планы — комплексные документы, которые объединяют градостроительную политику и определяют приоритеты экономического развития на видимую перспективу. Как рассказал в интервью информационному агентству «Вести» генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко, такие планы уже работают на Дальнем Востоке, в Дербенте, Арзамасе, Сарове и на Кавказских Минеральных Водах. «Люди видят, знают, куда двигаться, что будет появляться, очередность этого развития. Конечно, мы считаем это очень важным шагом в развитии любой территории», — заявил глава института развития.
Что такое мастер-план и зачем он нужен
Как пояснил Виталий Мутко в беседе с корреспондентом «Вестей», мастер-план — это не просто градостроительная схема, а документ, объединяющий в себе несколько ключевых направлений. Он синхронизирует политику развития территорий с реальными экономическими приоритетами и обязательно согласовывается с населением.
По сути, это дорожная карта для города или муниципалитета на долгосрочную перспективу, которая даёт ответы на вопросы: где и когда появятся новые школы, больницы, дороги, парки, какие отрасли будут развиваться в приоритетном порядке. Такой подход позволяет избежать хаотичной застройки и точечного благоустройства без учёта общей логики развития.
Где уже работают мастер-планы
Мутко назвал конкретные примеры территорий, где мастер-планы уже внедрены. Среди них — города Дальнего Востока, где этот инструмент активно применяется в рамках президентской программы развития макрорегиона. Также в списке — Дербент (один из древнейших городов России), Арзамас, Дивеево, Саров (известный как центр атомной науки) и регион Кавказских Минеральных Вод.
По словам главы ДОМ.РФ, жители этих городов уже видят результаты: они знают, что будет построено, в какой последовательности, какие изменения ждут их районы в ближайшие годы. Это создаёт ощущение предсказуемости и уверенности в будущем.
Почему мастер-планы важны для регионов
Одной из ключевых задач мастер-планов, как отметил Мутко, является изучение идентичности территории. Это означает, что при разработке документа анализируются местные особенности: культурные традиции, природные условия, историческое наследие, уже сложившиеся экономические специализации.
На основе этого анализа выявляются преимущества перед другими регионами и раскрывается потенциал, который ранее мог быть не замечен. Это позволяет направить инвестиции и усилия не на копирование чужих решений, а на развитие собственных, уникальных конкурентных преимуществ.
Как это связано с развитием городской среды
Мутко подчеркнул, что работа над мастер-планами — это продолжение многолетних усилий по развитию городской среды. В России уже десятилетия действуют программы благоустройства, выделяются ресурсы на обновление парков, скверов, набережных. Однако без стратегического видения эти усилия могут быть разрозненными.
Мастер-план, по его мнению, даёт системное видение, в котором каждое благоустройство становится частью большой картины. Люди не просто видят новый парк — они понимают, как этот парк вписывается в общий план развития города и какие следующие шаги последуют за ним. Это повышает доверие к власти и вовлечённость граждан в процессы развития.
Коротко: главное о мастер-планах от главы ДОМ.РФ
-
Что такое мастер-план? Комплексный документ, объединяющий градостроительную политику, экономические приоритеты и мнение жителей.
-
Где такие планы уже работают? На Дальнем Востоке, в Дербенте, Арзамасе, Дивеево, Сарове, на Кавказских Минеральных Водах.
-
В чём их главная ценность? Они дают жителям и бизнесу чёткое понимание очередности развития и будущих изменений.
-
Как они связаны с благоустройством? Они превращают отдельные проекты в системную стратегию развития территории.
-
Что даёт изучение идентичности? Позволяет раскрыть уникальный потенциал территории и найти её преимущества.
Резюме
-
Мастер-планы становятся новым инструментом стратегического развития городов и муниципалитетов, объединяя экономику и градостроительство.
-
Примеры Дальнего Востока, Дербента, Арзамаса и других городов показывают, что этот подход уже приносит результаты.
-
Ключевой принцип — учёт мнения жителей и изучение локальной идентичности для выявления уникальных преимуществ.
-
Мастер-планы обеспечивают преемственность между текущим благоустройством и долгосрочными целями.
-
Глава ДОМ.РФ считает этот инструмент важным шагом для развития любой территории.
Материал подготовлен изданием «Техносуверен» (technosuveren.ru).
Дата публикации: 11 августа 2026 года.
