Махачкалинская агломерация с населением более миллиона человек сталкивается с хаотичной застройкой, высокой нагрузкой на инфраструктуру, транспортными проблемами и риском наводнений. Исследование «Комплексная оценка потенциала развития Махачкалинской агломерации», представленное на форуме «АРХ-ИДЕЯ», предложило около 300 проектов и мероприятий для сбалансированного роста региона. Сценарий пространственного развития включает децентрализацию с формированием новых точек в городах-спутниках (Тюбе, Богатырёвка, Шамхал), ограничение этажности в исторической среде, создание общественных пространств и снос диссонирующей застройки. Наибольшее число проектов (146) касается благоустройства, из них 96 — для самой Махачкалы. Среди ключевых идей: «фестивальный квартал» в центре столицы, единая набережная Каспийска и Махачкалы, ревитализация малых рек для снижения риска наводнений, доведение дорог до нормативных параметров, строительство морского пассажирского терминала и модернизация Махачкалинской ТЭЦ.
На форуме «АРХ-ИДЕЯ» в Махачкале состоялась презентация исследования «Комплексная оценка потенциала развития Махачкалинской агломерации». Документ подготовлен по заказу Управления архитектуры и градостроительства города Агентством стратегического развития «ЦЕНТР». Исследование должно стать основой для будущего мастер-плана агломерации.
Куратор проекта, руководитель аналитического отдела Агентства «ЦЕНТР» Ольга Грицан отметила, что агломерация обладает высоким потенциалом благодаря приморскому и транспортно-географическому положению, а также социокультурному капиталу. Для развития столичного и межрегионального статуса городу нужна перезагрузка пространства. Сценарий предполагает диверсификацию градостроительной политики в зонах стабилизации, реорганизации и активного развития. Всего сформирован перечень из около 300 мероприятий.
Наибольшее количество предложений (146) приходится на благоустройство — это связано с относительно небольшими затратами и быстрой реализацией. Лидером здесь является Махачкала (96 мероприятий). Среди них — реконструкция площади у железнодорожного вокзала, создание «фестивального квартала» в центре города, который должен раскрыть культурное богатство республики. В Каспийске запланировано комплексное развитие микрорайона Кирпичный (300 га), благоустройство центра города и разработка концепции единой набережной Каспийска и Махачкалы. В населённых пунктах Кумторкалинского и Карабудахкентского районов откроются общественные центры.
В природно-рекреационной сфере предлагается преобразовать ботанический сад ДГУ в многофункциональный общественный кластер с сохранением научной и природоохранной функций, а в Сулакской бухте создать спортивно-рекреационный комплекс на основе уникальных ветровых условий. Один из масштабных экологических проектов — ревитализация малых рек (укрепление берегов, улучшение водоотвода, озеленение) для снижения риска наводнений.
Транспортная инфраструктура получила 34 проекта, включая доведение основных дорог до нормативных параметров, строительство морского пассажирского терминала и создание транспортно-пересадочных узлов. Инженерной инфраструктуре посвящено 18 мероприятий: модернизация Махачкалинской ТЭЦ, развитие ливневой канализации, строительство и реконструкция станций водоподготовки, сокращение незаконных свалок и внедрение раздельного сбора отходов.
Соучредитель Агентства стратегического развития «ЦЕНТР» Сергей Георгиевский подчеркнул, что реализация предложенных проектов выведет регион на путь сбалансированного развития и создаст среду, достойную столицы Дагестана. На стадии исследования проекты представлены в общем виде — детальная проработка последует в мастер-плане агломерации.
